长期合同中国药店：www.ydzz.com
店铺租金的持续、快速上涨除给药店带来资金上的压力外,也给药店经营的稳定造成威胁。而为了尽量抵消这种风险,药店往往与房东尽可能地签订长期合同。中国药店：www.ydzz.com
“我们一般签订的都是5年合同,毕竟药店经营需要稳定。”蔡文兵说。而黄治林在签订租房合同时更是定下了“必须签10年”的原则,如果租房合同不能签10年,他宁可不租。为此,黄治林曾放弃了1/3的开新店的机会。“我接触的房东中,有1/3都不答应签10年合同。”黄治林说。中国药店：www.ydzz.com
房租是一方面,人力成本也在增加。蔡文兵说:“我们今年普遍上调员工工资20%左右,如果房租再增长30%的话,那就真有点喘不过气来了。相当于要把去年利润的一半拿出来,你说这个压力大不大?”虽然他的语气略带调侃,但却难以掩饰深深的无奈。中国药店：www.ydzz.com
“别提了。”谈及人力成本的上涨,张玉宽这样说。据他介绍,去年以来,德威治的员工工资已经调高了18%,在房租上涨压力还未显现的今天,人力成本上涨已经给所有的零售药店带来了压力。中国药店：www.ydzz.com
据蔡文兵介绍,盐城的最低工资标准是930元,另外还有月提成奖和年终奖,再加上社会保险500多元, 一个员工每月工资支出在1600元~1800元之间。中国药店：www.ydzz.com
人力成本的上升也使得人力资源的利用效率成为决定门店盈利状况的重要指标。据黄治林介绍,贵州芝林旗下的100多家门店中,经营面积最大的超过1800平方米,而面积最小的不过40平方米。其中最赚钱的还是100平方米~300平方米之间的门店。黄治林认为这些门店的人力资源利用效率较高。“100平方米和40平方米的两家门店,晚上值班同样只需要一个人,但计算坪效时就不同了。”黄治林说。中国药店：www.ydzz.com
不过,这一结论在苏好身上却有所不同,苏好的门店面积介于40平方米~200平方米之间。“说实话还是小店赚钱多。小店都是社区店,房租低、人员工资少、顾客对价格的敏感度也低。”蔡文兵说。中国药店：www.ydzz.com
另外,一些药店还在面积较大的门店通过增加商品品类来提升利润,以抵抗房租等成本上涨的压力,但这对于苏好来说却难以实现。盐城医保部门有“不准医保定点药店陈列和销售非药品”的规定,大店虽然面积大,但经营的品类却不能因此而丰富,这也是在盐城小店更赚钱的原因之一。中国药店：www.ydzz.com
“所以盐城药店比其他地区的同行生存得更艰难。”一位业内人士说。而据了解,当年实行类似医保政策的地区,至今仍罕见有“松绑”的。中国药店：www.ydzz.com
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