零售企业两头受重压 本土商业组合拳突围
【2011-12-29】【作者：林建敏】【来源：信息时报】【阅读量：10008】【大 中 小】【打印】
本文共2页 当前为第1页
在通货膨胀下，高企的物价挤压了消费空间，租金、人力等运营成本高居不下，过度饱和的竞争使行业利润日渐微薄。在选址扩展困难重重的背景下，2011年中国商业零售业遇到了前所未有的问题和挑战。中国药店：www.ydzz.com
一方面，外资零售巨头在这一年风光大减，沃尔玛、家乐福曝出价格欺诈，太平洋百货、易买得败北、百思买“卖身”关店；另一方面，与外资企业的失意相比，内资企业则略显从容，国内本土零售企业业绩稳步提升，并购、异地扩张步伐明显加快，并在细分市场上找到了自己的位置。中国药店：www.ydzz.com
据了解，一些零售企业或以品牌差异化组合、多元化业态组合拓宽利润源头，或集体发力网购，或采取“零售＋地产”两条腿走路，从源头上控制成本、在细节中提高效益，进行一场精彩的突围自救。中国药店：www.ydzz.com
零售业遭受两头“重压”中国药店：www.ydzz.com
在经历了2009年和2010年的稳定增长后，2011年百货零售业增速开始出现下滑。据Wind发布的最新统计数据显示，当前乃至未来2～3年，零售业将迎来门店物业租赁大批到期，续租成本上涨甚至超过100％。中国药店：www.ydzz.com
而中国连锁经营协会调查显示，今年零售企业面临的最大困难是经营成本的提高，包括租金成本和人工成本。其中，连锁企业续约房租成本平均上涨约30%，人工成本平均上涨15%，这使得许多零售企业的扩张更为谨慎。尽管年初很多零售企业均为今年拓展计划放出豪言，但巡视这一年的拓展，有些企业计划并没有如期完成，甚至是太平洋、永旺、百佳等企业就因物业租赁到期、租金上涨过高，而不得不关闭某些门店。此外，超市企业的利润增速已低于销售增速，利润有下滑趋势。其中，步步高毛利率下降0.32%，物美、联华等超市的毛利率增长幅度也明显减缓。中国药店：www.ydzz.com
而另一方面，持续高涨的CPI，再加上消费心理预期下降，对于众多零售企业来说，更像是一组“危情报告”。广东省流通业商业执行会长黄文杰表示，今年大型流通企业销售增速有所回落，这也是近年来重点零售企业零售额增幅首次环比下降。中国药店：www.ydzz.com
以创新品牌组合寻求突破中国药店：www.ydzz.com
“在这场突围较量中，本土零售企业不再把‘价格战’作为首选因素了。”第一商业网总裁黄华军指出，如今的商场尤其是区域龙头商场，更愿意进行各种各样增值服务以及品牌资源整合。中国药店：www.ydzz.com
这一趋势在华南地区商业中心的广州可见一斑，广州在亚运后商业项目“爆发式”增长，“僧多粥少”导致招商难的问题，各新商业项目纷纷使出新招数。将在今年年底亮相的珠江新城太阳新天地购物中心就高调宣布，已集体签约引进近20家西班牙高端时尚品牌；而刚刚开业不久的广州太古汇，则云集了150多个国际一线品牌。中国药店：www.ydzz.com
另外，一些老牌商场也积极主动应对。天河城撤离合作多年的老主顾万宁，腾出空间引进西班牙服装销售第一大品牌ZARA。而广州友谊在国庆前完成了对男士馆和综合馆的“双子百货”进行优化调整。丽柏广场经过一年的艰苦谈判后，重新引进世界第三大奢侈品集团PPR旗下Gucci。而正佳广场把快时尚和餐饮业态作为今年调整的重点，其中餐饮比例将占全业态的18%。中国药店：www.ydzz.com
多元业态拓展利润源头中国药店：www.ydzz.com
“一方面是行业利润开始向优秀网点资源持有企业倾斜，另一方面是收入增长迅速向新业态集中。”中投顾问高级研究员黎雪荣分析认为。而事实上，在激烈的竞争下，一些零售企业已开始尝试多业态经营，除了进军商业地产、增加自有品牌、扩大物流建设、开拓电子商务外，增加业态内容也成为新利润增长点。中国药店：www.ydzz.com
今年下半年，人人乐超市就在深圳、西安推出“美乐电器”品牌，低调进军家电连锁市场。而华润万家则将药妆店、太平洋咖啡、OLE超市、华润堂、酒窖等6～7个业态一起进入广州太古汇。百佳超市在原有大卖场、超级市场的基础上，又将旗下CITY、TASTE两种业态开进广州。而广百股份近期则独立打造广百购物中心、广百超市、广百电器。广百集团董事长荀振英指出，如果未来有合适物业，广百超市、广百电器都会继续独立开店。中国药店：www.ydzz.com
“多业态协同发展，在租赁谈判时也更有筹码。”深圳逸马国际顾问公司总裁马瑞光表示，如果能处理好多业态协同的问题，就可发挥1+1>2的效应。中国药店：www.ydzz.com
免责声明：中国药店网转载的新闻及评论仅代表作者个人观点，与本网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性、有效性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
