中国药店－南京医药大甩卖：同仁堂洪泽公司仅售1元

　　据前述专业评估人士介绍,资产基础法也称成本法,相当于金银花苗木等资产的重置成本,并不考虑未来的收益情况,“这种资产的评估我们一般要看适用哪一种,多数还是采用收益法”。

　　在其看来,不同的评估方法,最终导致的结果,无疑会有天壤之别。

　　蹊跷的是,卖东西的人永远希望东西能卖个好价钱,但南京医药为何反其道而行,甘愿采取成本法评估,将两家同仁堂公司仅以一块钱卖掉?本次离奇交易的对家又是何方神圣?

　　神秘买家究竟是谁?

　　与一般上市公司出售资产时,详细披露交易对方的背景信息不同,本次一举买走南京医药六块制药资产的南京医药国际健康产业有限公司(下称南药国际),其背景却异常神秘。

　　这家冠有南京医药名头的公司,实际上并非南京医药控股子公司。在多达194页的交易公告中,南药国际仅出现过14处,投资者能够获悉的只有该公司注册资本2.25亿元,大股东为红石科技,持股60%,而另外的40%出资则掌握在南京医药手中。

　　诡异的是,尽管出资9000万元,但南京医药却几乎从未公布过对南药国际的投资状况。

　　记者翻阅公司历年公告后发现,仅有的线索是,2008年5月19日,南京医药曾发布公告称,将“与其他投资者共同投资(待定)成立南京国际健康产业园股份有限公司(最终名称以南京市工商局正式批复为准)。”

　　公告还表示南京医药将为此“出资人民币550万元,占南京国际健康产业园股份有限公司注册资本人民币1000万元的55%”。

　　但从此以后,这家公司不仅没有进入合并报表,甚至直接从南京医药的所有公告中彻底消失。

　　值得注意的是,在公布前述公告的同时,南京医药还发布了一份重大租赁合同公告。

　　该公告称,为了南京国际健康产业园的经营需要,南京医药与南京压缩机股份有限公司签署南京市雨花台小行尤家凹生产厂区房产和土地租赁合同,租赁期限20年,租赁总价为2.29亿元。

　　相关信息显示,上述地块位于“南京城市绿肺——风景秀美的雨花台景区小行山——上”,且交通便利,距南京地铁一号线小行站仅600米,距南京市最繁华的新街口商业中心约15分钟车程。

　　巧合的是,南药国际的注册地为南京市雨花台区小行尤家凹1号,而该地址正是原南京压缩机厂区所在地,也就是前述南京医药所租赁的土地。

　　在悄悄更名为南药国际的同时,该公司的注册资本同样发生了巨大变化,由原定的1000万元陡增至2.25亿元,而大股东则从南京医药变成了红石科技。

　　然而这一切,南京医药方面都从未公开披露。

　　尽管南药国际从公司公告中彻底消失,并且变成了别人的控股子公司,但其所使用的土地却一直由南京医药出资租赁。

　　南京医药2011年中报中披露的租赁情况显示,南药国际所在地块的承租方仍为南京医药,金额还是2.29亿元。

　　在租赁收益对公司影响一栏,南京医药表示该项租赁将“提高公司经营效率、降低整体运营成本,增强公司核心业务竞争力。”

　　替别人租赁土地,却能够增强自己的核心竞争力,南京医药的解释颇有些令人哭笑不得。戏剧性的另一面,却是每年高达1118万元的租金,不断的侵蚀着公司的经营业绩。


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南京医药大甩卖：同仁堂洪泽公司仅售1元

【2011-12-19】【作者：郑世凤】【来源：21世纪经济报道】【阅读量：21222】【大 中 小】【打印】

健康频道

南京医药大甩卖：同仁堂洪泽公司仅售1元

【2011-12-19】【作者：郑世凤】【来源：21世纪经济报道】【阅读量：21222】【大 中 小】【打印】

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