零售企业两头受重压 本土商业组合拳突围
【2011-12-29】【作者：林建敏】【来源：信息时报】【阅读量：10012】【大 中 小】【打印】
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本土零售商重启区域扩张中国药店：www.ydzz.com
外资零售商集体遭遇“寒流”，而对摸索前进的本土零售商来说，今年“加速扩张”几乎是主旋律。中国药店：www.ydzz.com
广百股份今年在珠江新城、北京路复建商场已连开两家年轻时尚的GBF百货，同时广百股份继续添丁，签订增城东汇城项目租赁合同。而一直被业界诟病为扩张缓慢的天河城百货，今年也明显加快了扩张步伐，11月5日，天河城百货进驻白云新城的5号停机坪店正式开业，据悉，其东圃店也正在紧锣密鼓筹备中，预计最快在下个月开出。中国药店：www.ydzz.com
另外，广州王府井、新光百货这些在广州盘踞多年仍是“单身”的百货企业，今年也纷纷宣布其华南扩张连锁首店落户佛山市场，广州友谊也宣布在今年首次进军佛山地区，华润万家则今年计划新开400多家门店。中国药店：www.ydzz.com
广州惠润商业地产管理公司董事长欧小卫表示，如今本土零售企业已从一味注重规模的盲目扩张开始调整为做强区域市场，这一战略在经历了3年多的时间后，在2011年迎来区域扩张的新变化。中国药店：www.ydzz.com
“零售＋地产”两条腿走路中国药店：www.ydzz.com
不愿意面对续约租赁合同租金大幅上涨，或者做旺物业后被无情地“请走”，今年多数有资金实力的零售商选择了加大自购物业力度，采取“零售＋地产”的扩张模式。公开资料显示，如果企业自有物业，运营成本会比租赁物业低30%～40%。中国药店：www.ydzz.com
采用“承租＋自建”两条腿走路的模式，已成为目前诸多企业的共识。实际上，零售商的这股拿地浪潮可追溯自2009年，在金融危机冲击下，众多国内外零售企业纷纷“抄底”涉足商业地产项目。而随着租金压力水涨船高，今年零售商的这股拿地热情不降反升。中国药店：www.ydzz.com
据悉，今年5月，王府井已斥资逾2亿元购买长沙王府井商业广场。华润万家也宣布，其进军商业地产标志性项目“欢乐颂”将加大开发力度，计划未来5年内拓展到15～20家的规模。此外，广百股份、茂业百货、天虹商场也都宣布今年将增加商业物业持有比例。中国药店：www.ydzz.com
被动“触网”绝地反击中国药店：www.ydzz.com
今年以来不断升温的网购潮，给商场销售带来不小的冲击。据中国电子商务研究中心最新一份数据显示，2010年网上零售市场交易规模达5131亿元，同比增长97.3%，未来10年这一比例有望飙升至30%。中国药店：www.ydzz.com
“在这种情况下，网购业务似乎已不再是可有可无的实体业务的补充，而成为传统百货品牌可以挖掘的新的利润增长点。”广百股份董事总经理黄永志表示，广百成立的独立电子商务公司已于今年4月底开始运营；另外，广州友谊的网上商店“友谊网乐购”也已在7月16日正式上线。中国药店：www.ydzz.com
据悉，目前王府井百货、银泰百货、广百、广州友谊、中百集团、大洋百货、西单商场、中友百货等知名商企均已开通了网上商城，甚至还刮起了一股“微博风”。中国药店：www.ydzz.com
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