北京要控制开发规模中国药店：www.ydzz.com
北京是一座特大型城市，目标要建成世界城市，打造国际商贸中心。考量土地资源压力、人口压力、地面交通压力、环保压力等多重因素以及地上市中心商业资源的相对稀缺，北京开发地下商业空间战略应该启动。我个人的观点是，开发北京城地下商业空间，从总体上讲，应该科学规划，稳步开发，不能一哄而起，更不能搞地下造街运动。具体来说：中国药店：www.ydzz.com
一是地下商业开发应纳入北京市总体建设规划和商业发展规划，不能各行其是。中国药店：www.ydzz.com
二是应与交通节点、地下停车场建设相结合，不宜在现有商业街下造街下街。中国药店：www.ydzz.com
三是与人防工程和其他公用地下空间利用相结合，这点在上海等地已有成功经验。中国药店：www.ydzz.com
四是要循序渐进，规划设计成熟一个开发一个，力求开发一个成功一个。中国药店：www.ydzz.com
五是要由政府部门制定地下商业开发标准，确保开发项目在安全、通风、便捷、舒适等方面达到较高的要求，与世界城市标准相适应。日本地下商业街业态多样，非常诱人;尤其环境特别好，有休憩长椅、花圃树木、喷泉瀑布、群雕画廊等。这些经验值得汲取。中国药店：www.ydzz.com
六是要控制总体规模。地下商业开发与城市的成熟度及消费需求是有关联性的，北京还处在快速发展中，城市空间布局还有变化;这几年地上商业开发有过热现象，尽管布局不尽合理但总量基本饱和，这是特别需要注意的，不能造成商业店铺资源的过度浪费。偌大个东京，开发了七八十年，地下商业也只有几十万平方米;西方大都市地下空间主要用于交通和公用设施，较少用于商业。中国药店：www.ydzz.com
七是要探索好的开发模式，在政府严格规划约束下，调动开发商和商户等各方面的积极性。中国药店：www.ydzz.com
（作者王成荣系北京财贸学院院长）中国药店：www.ydzz.com
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